エグゼ宝塚

  • 兵庫県宝塚市湯本町

  • / 宝塚南口駅 徒歩1分

  • 2014年築 / 11階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
3,980万円
63.0万円/㎡
相場
3,830万円
60.6万円/㎡
2,548
3,402
4,257
5,111
AI査定結果
推定相場価格
3,830万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,402万円〜4,257万円
53.8万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月29日
エグゼ宝塚
3,980万円（63.0万円/㎡）/ 3階 / 63.19㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は65.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/283,980万円63.0万円3階 63.19㎡ 2LDK+S南
2025/07/203,980万円63.0万円3階 63.19㎡ 2SLDK南西
2025/07/073,780万円70.5万円9階 53.64㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/06/223,980万円74.2万円9階 53.64㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/10/053,390万円63.2万円4階 53.64㎡ 1SLDK南
2024/09/223,880万円61.4万円3階 63.19㎡ 2SLDK南西
2024/06/273,690万円68.8万円4階 53.64㎡ 1SLDK南
2024/06/143,990万円63.1万円3階 63.19㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
エグゼ宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅1分 3,980万円63.0万円63.19㎡2LDK+S3階 / 11階建 南2014年38戸RC
2024/06/27エスリード宝塚セミリア
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 3,580万円59.6万円60.07㎡2LDK12階 / 13階建 北西2017年60戸RC
2025/07/06グラン・ブルー宝塚II
宝塚市川面五丁目
宝塚駅5分 2,850万円55.1万円51.72㎡1LDK+S5階 / 5階建 北東2010年81戸RC
2023/08/24グラン・ブルー宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅5分 3,080万円59.6万円51.72㎡2LDK4階 / 5階建 北東2010年81戸RC
2024/07/18ラ・クラシカ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚南口駅6分 3,780万円50.9万円74.28㎡3LDK11階 / 14階建 西2011年45戸RC
2024/04/18グランドメゾン宝塚清荒神
宝塚市清荒神三丁目
清荒神駅4分 4,480万円59.0万円75.93㎡2LDK2階 / 4階建 南西2011年32戸RC
2025/07/01ハイネスクラウズ宝塚清荒神
宝塚市清荒神一丁目
清荒神駅2分 4,680万円61.9万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南東2017年35戸RC
2024/03/17ジオ宝塚南口
宝塚市南口二丁目
宝塚南口駅3分 5,180万円70.0万円73.96㎡3LDK1階 / 5階建 南西2018年64戸RC
2025/02/17ローレルコート宝塚武庫川町
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 4,480万円59.3万円75.53㎡3LDK10階 / 14階建 南西2011年52戸RC
2025/02/19プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス
宝塚市宝梅一丁目
逆瀬川駅9分 3,680万円50.4万円73㎡3LDK1階 / 3階建 南東2018年20戸RC
2024/04/13アベリールクオーレ逆瀬川
宝塚市末広町
逆瀬川駅9分 3,680万円47.6万円77.32㎡3LDK4階 / 9階建 南西2010年74戸RC
2025/07/08エヌヴィ逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅1分 3,850万円55.0万円70.06㎡3LDK8階 / 9階建 東2009年24戸RC
2025/07/25ワコーレ仁川ザ・レジデンス
宝塚市仁川北二丁目
仁川駅7分 4,980万円63.9万円77.88㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 8階建 南2016年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.7%上昇、宝塚市では21.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は宝塚市の平均と比較して2.6%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
65.0万円/㎡
前年比+20.7%
宝塚市
61.4万円/㎡
前年比+21.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エグゼ宝塚
所在地兵庫県宝塚市湯本町
交通宝塚南口駅徒歩1分
築年月2014年
階数11階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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